土地相場の概況
2016年1月〜3月期のJR常磐線各駅停車 (取手駅～取手駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.9 万円/坪 (3.0 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 0.9 万円減(-8.3 ％)と弱含みに推移。売買数は 5 件(１年前に比べて 2 件減(-28.6 ％)と大幅に減少。)。
平均専有面積は 93.5 坪 (昨年 65.9 坪から +41.8 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。取手駅は、昨年から 10 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは取手駅で昨年に比べ -8.3 ％、坪単価は 9.9 万円/坪となった。
上位 1 駅(取手駅)は -8.3 ％(坪単価 -0.9 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(取手駅)は -8.3 ％(坪単価 -0.9 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 18.4 分 → 2016年 29.2 分、+58.4 ％と大きく増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった取手駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.9 万円/坪 (3.0 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 0.9 万円減(-8.3 ％)と弱含みに推移。売買数は 5 件(１年前に比べて 2 件減(-28.6 ％)と大幅に減少。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった取手駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.9 万円/坪 (3.0 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 0.9 万円減(-8.3 ％)と弱含みに推移。売買数は 5 件(１年前に比べて 2 件減(-28.6 ％)と大幅に減少。)。
| JR常磐線各駅停車 | 現状(2016) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 取手駅 | 9.9万/坪 (93.5坪) | 10.8万/坪 (65.9坪) | 15.5万/坪 (82.3坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
取手駅 9.9 万/坪(昨年同期比 -8.3 ％)
取手駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.9 万円/坪 (3.0 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 0.9 万円減(-8.3 ％)と弱含みに推移。売買数は 5 件(１年前に比べて 2 件減(-28.6 ％)と大幅に減少。)。
平均専有面積は 93.5 坪 (昨年 65.9 坪から +41.8 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 18.4 分 → 2016年 29.2 分、+58.4 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示