JR常磐線各駅停車 価格相場レポート

土地相場の概況

2016年1月〜3月期のJR常磐線各駅停車 (取手駅取手駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.8 万円/坪 (3.0 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.3 万円減(-19.3 %)と不調に推移。売買数は 4 件(1年前に比べて 2 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均専有面積は 91.1 坪 (昨年 95.3 坪から -4.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。取手駅は、昨年から 5 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは取手駅で昨年に比べ -19.3 %、坪単価は 9.8 万円/坪となった。

上位 1 駅(取手駅)は -19.3 %(坪単価 -2.3 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(取手駅)は -19.3 %(坪単価 -2.3 万円/坪)の下落。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 9.0 分 → 2016年 31.2 分、+247.2 %と大きく増加)

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった取手駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.8 万円/坪 (3.0 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.3 万円減(-19.3 %)と不調に推移。売買数は 4 件(1年前に比べて 2 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった取手駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.8 万円/坪 (3.0 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.3 万円減(-19.3 %)と不調に推移。売買数は 4 件(1年前に比べて 2 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

JR常磐線各駅停車(沿線・駅ごとの土地について)
JR常磐線各駅停車現状(2016)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
取手駅9.8万/坪
(91.1坪)
12.1万/坪
(95.3坪)
15.2万/坪
(101坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

取手駅9.8 万/坪(昨年同期比 -19.3 %)

取手駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.8 万円/坪 (3.0 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.3 万円減(-19.3 %)と不調に推移。売買数は 4 件(1年前に比べて 2 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均専有面積は 91.1 坪 (昨年 95.3 坪から -4.4 %減)。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 9.0 分 → 2016年 31.2 分、+247.2 %と大きく増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

※転載・利用時にはURL(https://utinokati.com/)を明記してください(事前許諾等は原則不要)
データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)