JR宇都宮線 価格相場レポート

土地相場の概況

2017年7月〜9月期のJR宇都宮線 (古河駅古河駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.8 万円/坪 (1.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.5 万円減(-34.6 %)と大幅に下落。売買数は 18 件(1年前に比べて 10 件減(-35.7 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 178.2 坪 (昨年 123.5 坪から +44.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。

上位 1 駅(古河駅)は -35.7 %(坪単価 -2.6 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(古河駅)は -35.7 %(坪単価 -2.6 万円/坪)の下落。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 46.3 分 → 2017年 70.7 分、+52.8 %と大きく増加)

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.8 万円/坪 (1.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.6 万円減(-35.7 %)と大幅に下落。売買数は 18 件(1年前に比べて 8 件減(-30.8 %)と大幅に減少。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.8 万円/坪 (1.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.6 万円減(-35.7 %)と大幅に下落。売買数は 18 件(1年前に比べて 8 件減(-30.8 %)と大幅に減少。)。

JR宇都宮線(沿線・駅ごとの土地について)
JR宇都宮線現状(2017)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
古河駅4.8万/坪
(178坪)
7.4万/坪
(128坪)
8.4万/坪
(153坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

古河駅4.8 万/坪(昨年同期比 -35.7 %)

古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.8 万円/坪 (1.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.6 万円減(-35.7 %)と大幅に下落。売買数は 18 件(1年前に比べて 8 件減(-30.8 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 178.2 坪 (昨年 128.2 坪から +39.0 %増)。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 47.5 分 → 2017年 70.7 分、+48.8 %と大きく増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

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データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)