JR宇都宮線 価格相場レポート

土地相場の概況

2016年1月〜12月期のJR宇都宮線 (古河駅古河駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.8 万円/坪 (2.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.2 万円減(-2.0 %)と僅かに下落。売買数は 117 件(1年前に比べて 11 件増(+10.4 %)と好調に推移。)。

平均専有面積は 125.4 坪 (昨年 138.2 坪から -9.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。古河駅は、昨年から 20 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは古河駅で昨年に比べ -1.9 %、坪単価は 8.9 万円/坪となった。

上位 1 駅(古河駅)は -1.9 %(坪単価 -0.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(古河駅)は -1.9 %(坪単価 -0.2 万円/坪)の下落。

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.9 万円/坪 (2.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.2 万円減(-1.9 %)と僅かに下落。売買数は 114 件(1年前に比べて 12 件増(+11.8 %)と好調に推移。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.9 万円/坪 (2.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.2 万円減(-1.9 %)と僅かに下落。売買数は 114 件(1年前に比べて 12 件増(+11.8 %)と好調に推移。)。

JR宇都宮線(沿線・駅ごとの土地について)
JR宇都宮線現状(2016)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
古河駅8.9万/坪
(127坪)
9.1万/坪
(139坪)
9.4万/坪
(139坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

古河駅8.9 万/坪(昨年同期比 -1.9 %)

古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.9 万円/坪 (2.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.2 万円減(-1.9 %)と僅かに下落。売買数は 114 件(1年前に比べて 12 件増(+11.8 %)と好調に推移。)。

平均専有面積は 127.2 坪 (昨年 139.5 坪から -8.8 %減)。


セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

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データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)