JR宇都宮線 価格相場レポート

土地相場の概況

2015年1月〜12月期のJR宇都宮線 (古河駅古河駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.7 万円/坪 (2.6 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.7 万円増(+8.7 %)と堅調に推移。売買数は 65 件(1年前に比べて 30 件減(-31.6 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 157.3 坪 (昨年 173.1 坪から -9.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。古河駅は、昨年から 5 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは古河駅で昨年に比べ +6.1 %、坪単価は 8.8 万円/坪となった。

上位 1 駅(古河駅)は +6.1 %(坪単価 +0.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(古河駅)は +6.1 %(坪単価 +0.5 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2014年 61.0 分 → 2015年 48.7 分、-20.1 %と大きく減少)

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.8 万円/坪 (2.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.5 万円増(+6.1 %)と堅調に推移。売買数は 62 件(1年前に比べて 28 件減(-31.1 %)と大幅に減少。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.8 万円/坪 (2.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.5 万円増(+6.1 %)と堅調に推移。売買数は 62 件(1年前に比べて 28 件減(-31.1 %)と大幅に減少。)。

JR宇都宮線(沿線・駅ごとの土地について)
JR宇都宮線現状(2015)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
古河駅8.8万/坪
(151坪)
8.3万/坪
(177坪)
9.5万/坪
(174坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

古河駅8.8 万/坪(昨年同期比 +6.1 %)

古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.8 万円/坪 (2.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.5 万円増(+6.1 %)と堅調に推移。売買数は 62 件(1年前に比べて 28 件減(-31.1 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 151.0 坪 (昨年 177.1 坪から -14.7 %減)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2014年 61.7 分 → 2015年 49.6 分、-19.5 %と減少)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

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データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)