JR宇都宮線 価格相場レポート

土地相場の概況

2015年1月〜3月期のJR宇都宮線 (古河駅古河駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2 万円/坪 (2.8 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.6 万円増(+40.3 %)と大幅に上昇。売買数は 20 件(1年前に比べて 4 件減(-16.7 %)と不調に推移。)。

平均専有面積は 180.8 坪 (昨年 215.9 坪から -16.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。古河駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは古河駅で昨年に比べ +40.3 %、坪単価は 9.2 万円/坪となった。

上位 1 駅(古河駅)は +40.3 %(坪単価 +2.6 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(古河駅)は +40.3 %(坪単価 +2.6 万円/坪)の下落。

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2 万円/坪 (2.8 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.6 万円増(+40.3 %)と大幅に上昇。売買数は 19 件(1年前に比べて 5 件減(-20.8 %)と大幅に減少。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2 万円/坪 (2.8 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.6 万円増(+40.3 %)と大幅に上昇。売買数は 19 件(1年前に比べて 5 件減(-20.8 %)と大幅に減少。)。

JR宇都宮線(沿線・駅ごとの土地について)
JR宇都宮線現状(2015)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
古河駅9.2万/坪
(158坪)
6.6万/坪
(216坪)
8.8万/坪
(205坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

古河駅9.2 万/坪(昨年同期比 +40.3 %)

古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2 万円/坪 (2.8 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.6 万円増(+40.3 %)と大幅に上昇。売買数は 19 件(1年前に比べて 5 件減(-20.8 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 158.5 坪 (昨年 215.9 坪から -26.6 %減)。


セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

※転載・利用時にはURL(https://utinokati.com/)を明記してください(事前許諾等は原則不要)
データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)