土地相場の概況
2019年1月〜12月期のJR高崎線 (新町駅~高崎駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.8万円/坪(6.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +14.2%( +2.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 140 件(1年前(2018年)に比べて -23.1%( -42件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 110.1 坪 (昨年 109.8 坪から +0.3 %増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が小幅増加。
値上がりした駅数は 2 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全体的に上昇基調。高崎駅は、昨年から 5 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは高崎駅で昨年に比べ +9.2 %、坪単価は 31.2 万円/坪となった。
上位 1 駅(高崎駅)は +9.2 %(坪単価 +2.6 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(倉賀野駅)は -14.9 %(坪単価 -2.1 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった高崎駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.2万円/坪(9.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +9.2%( +2.6万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 66 件(1年前(2018年)に比べて +1.5%( +1件/坪)と僅かに増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった新町駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.7万円/坪(2.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +3.0%( +0.3万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 26 件(1年前(2018年)に比べて -46.9%( -23件/坪)と大幅に減少しています。)。
JR高崎線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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新町駅 | 9.7万/坪 (159坪) | 9.5万/坪 (132坪) | 9.9万/坪 (113坪) |
倉賀野駅 | 12.1万/坪 (118坪) | 14.3万/坪 (116坪) | 13.0万/坪 (119坪) |
高崎駅 | 31.2万/坪 (85.2坪) | 28.6万/坪 (87.4坪) | 27.1万/坪 (80.6坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
高崎駅 31.2 万/坪(昨年同期比 +9.2 %)
高崎駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.2万円/坪(9.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +9.2%( +2.6万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 66 件(1年前(2018年)に比べて +1.5%( +1件/坪)と僅かに増加しています。)。
平均土地面積は 85.2 坪 (昨年 87.4 坪から -2.5 %減)。
倉賀野駅 12.1 万/坪(昨年同期比 -14.9 %)
倉賀野駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.1万円/坪(3.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて -14.9%( -2.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 48 件(1年前(2018年)に比べて -29.4%( -20件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 118.2 坪 (昨年 115.7 坪から +2.2 %増)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示