東武小泉線 価格相場レポート

土地相場の概況

2019年1月〜12月期の東武小泉線 (館林駅太田駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.2万円/坪(2.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて -14.0%( -1.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 198 件(1年前(2018年)に比べて -28.8%( -80件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 162.4 坪 (昨年 133.8 坪から +21.4 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 2 駅に対して、値下がりした駅数は 7 駅。ほとんどの駅において下落した。太田駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは太田駅で昨年に比べ +34.1 %、坪単価は 14.8 万円/坪となった。

上位 2 駅(太田駅竜舞駅)は +19.1 %(坪単価 +2.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 2 駅(篠塚駅成島駅)は -47.4 %(坪単価 -1.7 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.5 % → 2019年 3.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 0.7 % → 2019年 0.5 %)

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった太田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.8万円/坪(4.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +34.1%( +3.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 31 件(1年前(2018年)に比べて -62.2%( -51件/坪)と大幅に減少しています。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった成島駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.8万円/坪(0.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて -46.1%( -1.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(1年前(2018年)に比べて +116.7%( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

東武小泉線(沿線・駅ごとの土地について)
東武小泉線現状(2019)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
館林駅7.3万/坪
(138坪)
8.3万/坪
(107坪)
9.2万/坪
(112坪)
成島駅1.8万/坪
(171坪)
3.4万/坪
(220坪)
3.3万/坪
(156坪)
本中野駅3.4万/坪
(174坪)
5.3万/坪
(125坪)
6.2万/坪
(150坪)
篠塚駅2.0万/坪
(229坪)
3.8万/坪
(110坪)
3.3万/坪
(136坪)
東小泉駅5.4万/坪
(128坪)
5.5万/坪
(198坪)
8.1万/坪
(119坪)
小泉町駅8.3万/坪
(198坪)
9.2万/坪
(129坪)
9.3万/坪
(90.0坪)
西小泉駅7.0万/坪
(170坪)
7.9万/坪
(151坪)
7.9万/坪
(123坪)
竜舞駅10.3万/坪
(170坪)
9.8万/坪
(130坪)
9.5万/坪
(111坪)
太田駅14.8万/坪
(144坪)
11.1万/坪
(143坪)
10.2万/坪
(161坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

太田駅14.8 万/坪(昨年同期比 +34.1 %)

太田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.8万円/坪(4.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +34.1%( +3.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 31 件(1年前(2018年)に比べて -62.2%( -51件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 143.7 坪 (昨年 142.9 坪から +0.6 %増)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 27.9 分 → 2019年 22.5 分、-19.2 %と減少)

竜舞駅10.3 万/坪(昨年同期比 +4.2 %)

竜舞駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.3万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +4.2%( +0.4万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 10 件(1年前(2018年)に比べて -33.3%( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 170.3 坪 (昨年 130.2 坪から +30.8 %増)。

篠塚駅2.0 万/坪(昨年同期比 -48.6 %)

篠塚駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.0万円/坪(0.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて -48.6%( -1.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 23 件(1年前(2018年)に比べて -20.7%( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 228.5 坪 (昨年 109.7 坪から +108.4 %増)。

成島駅1.8 万/坪(昨年同期比 -46.1 %)

成島駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.8万円/坪(0.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて -46.1%( -1.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(1年前(2018年)に比べて +116.7%( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 171.4 坪 (昨年 220.1 坪から -22.1 %減)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 17.7 分 → 2019年 11.4 分、-35.6 %と大きく減少)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

※転載・利用時にはURL(https://utinokati.com/)を明記してください(事前許諾等は原則不要)
データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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