土地相場の概況
2019年7月〜9月期の山形新幹線 (福島駅~福島駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.7万円/坪(6.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +0.4%( +0.1万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 21 件(1年前(2018年)に比べて -34.4%( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 94.1 坪 (昨年 116.4 坪から -19.1 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。
上位 1 駅(福島駅)は +0.4 %(坪単価 +0.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(福島駅)は +0.4 %(坪単価 +0.1 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2018年 36.2 分 → 2019年 30.4 分、-16.0 %と減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった福島駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.7万円/坪(6.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +0.4%( +0.1万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 21 件(1年前(2018年)に比べて -34.4%( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった福島駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.7万円/坪(6.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +0.4%( +0.1万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 21 件(1年前(2018年)に比べて -34.4%( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。
山形新幹線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
福島駅 | 20.7万/坪 (94.1坪) | 20.6万/坪 (116坪) | 21.4万/坪 (108坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
福島駅 20.7 万/坪(昨年同期比 +0.4 %)
福島駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.7万円/坪(6.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +0.4%( +0.1万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 21 件(1年前(2018年)に比べて -34.4%( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 94.1 坪 (昨年 116.4 坪から -19.1 %減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2018年 36.2 分 → 2019年 30.4 分、-16.0 %と減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示