西鉄天神大牟田線 価格相場レポート

土地相場の概況

2015年4月〜6月期の西鉄天神大牟田線西鉄福岡駅大牟田駅)における土地価格の平均値は坪当たり 23.8 万円(単位平方メートル当たり 7.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.1 万円増(+9.8 %)と堅調に推移。売買数は 71 件(1年前に比べて 13 件減(-15.5 %)と不調に推移。)。

平均専有面積は 111.6 坪(昨年 130.1 坪から -14.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 8 駅に対して、値下がりした駅数は 16 駅。ほとんどの駅において下落した。西鉄平尾駅大橋駅井尻駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは春日原駅で昨年に比べ +1197.5 %、坪単価は 59.2 万円となった。

上位 2 駅(春日原駅花畑駅)は +665.5 %(坪単価 +39.9 万円)の上昇。一方、下位 2 駅(津古駅雑餉隈駅)は -54.5 %(坪単価 -8.4 万円)の下落。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2014年 1.2 % → 2015年 2.8 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2014年 10.7 % → 2015年 8.5 %)

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス


セグメントごとの売買物件の内訳

以下のテーブルは、西鉄天神大牟田線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの売買物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

駅ごとの土地相場の概要

鉄道路線中、最高値の駅となった春日原駅における土地価格の平均値は坪当たり 59.2 万円(単位平方メートル当たり 17.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 54.6 万円増(+1197.5 %)と大幅に上昇。売買数は 4 件(1年前に比べて 3 件増(+300.0 %)と大幅に増加。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった江の浦駅における土地価格の平均値は坪当たり 1.5 万円(単位平方メートル当たり 0.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.9 万円増(+129.5 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

西鉄天神大牟田線(沿線・駅ごとの土地の概要)
西鉄天神大牟田線現状(2015)1年前2年前
西鉄福岡駅--81.5万 (0.0年/150.0㎡)
薬院駅-112.4万 (0.0年/500.0㎡)-
西鉄平尾駅51.5万 (0.0年/216.7㎡)32.2万 (0.0年/650.0㎡)70.5万 (0.0年/378.1㎡)
高宮駅36.9万 (0.0年/414.6㎡)39.1万 (0.0年/239.4㎡)35.1万 (0.0年/269.3㎡)
大橋駅34.1万 (0.0年/155.0㎡)23.7万 (0.0年/686.0㎡)30.3万 (0.0年/405.8㎡)
井尻駅39.2万 (0.0年/216.7㎡)27.9万 (0.0年/259.4㎡)31.5万 (0.0年/353.9㎡)
雑餉隈駅17.1万 (0.0年/160.0㎡)26.8万 (0.0年/175.0㎡)37.6万 (0.0年/145.0㎡)
春日原駅59.2万 (0.0年/257.5㎡)4.6万 (0.0年/145.0㎡)12.7万 (0.0年/713.3㎡)
白木原駅-25.9万 (0.0年/230.0㎡)34.5万 (0.0年/146.7㎡)
下大利駅23.4万 (0.0年/521.2㎡)-21.4万 (0.0年/226.7㎡)
都府楼前駅-19.6万 (0.0年/175.0㎡)13.6万 (0.0年/377.5㎡)
西鉄二日市駅21.9万 (0.0年/212.5㎡)24.7万 (0.0年/176.2㎡)18.4万 (0.0年/218.8㎡)
紫駅-18.2万 (0.0年/182.5㎡)16.7万 (0.0年/271.7㎡)
朝倉街道駅5.7万 (0.0年/320.0㎡)-7.0万 (0.0年/370.0㎡)
桜台駅21.9万 (0.0年/587.5㎡)-11.9万 (0.0年/251.7㎡)
筑紫駅14.2万 (0.0年/250.0㎡)-7.4万 (0.0年/440.0㎡)
津古駅2.6万 (0.0年/1006.7㎡)9.7万 (0.0年/95.0㎡)9.0万 (0.0年/733.3㎡)
三国が丘駅--8.2万 (0.0年/765.0㎡)
三沢駅-9.5万 (0.0年/1500.0㎡)-
大保駅---
西鉄小郡駅-25.0万 (0.0年/660.0㎡)13.0万 (0.0年/571.0㎡)
端間駅-1.6万 (0.0年/1100.0㎡)-
宮の陣駅19.6万 (0.0年/590.0㎡)-19.8万 (0.0年/200.0㎡)
櫛原駅---
西鉄久留米駅21.6万 (0.0年/578.6㎡)25.1万 (0.0年/542.5㎡)13.2万 (0.0年/245.6㎡)
花畑駅44.1万 (0.0年/181.7㎡)18.9万 (0.0年/35.0㎡)29.1万 (0.0年/235.0㎡)
試験場前駅-12.4万 (0.0年/202.5㎡)14.0万 (0.0年/90.0㎡)
津福駅15.4万 (0.0年/250.0㎡)13.2万 (0.0年/270.0㎡)7.5万 (0.0年/458.3㎡)
安武駅6.1万 (0.0年/257.5㎡)7.5万 (0.0年/280.0㎡)-
大善寺駅-14.8万 (0.0年/680.0㎡)10.2万 (0.0年/250.0㎡)
三潴駅--4.0万 (0.0年/370.0㎡)
犬塚駅-4.2万 (0.0年/570.0㎡)2.2万 (0.0年/45.0㎡)
大溝駅-3.8万 (0.0年/1300.0㎡)6.1万 (0.0年/193.8㎡)
八丁牟田駅6.6万 (0.0年/310.0㎡)-3.9万 (0.0年/556.7㎡)
蒲池駅6.0万 (0.0年/330.0㎡)2.8万 (0.0年/335.0㎡)4.6万 (0.0年/303.3㎡)
矢加部駅6.0万 (0.0年/250.0㎡)-5.4万 (0.0年/733.3㎡)
西鉄柳川駅7.0万 (0.0年/285.8㎡)-8.3万 (0.0年/516.0㎡)
徳益駅--8.5万 (0.0年/380.0㎡)
塩塚駅--5.2万 (0.0年/676.7㎡)
西鉄中島駅--5.8万 (0.0年/350.0㎡)
江の浦駅1.5万 (0.0年/60.0㎡)0.7万 (0.0年/590.0㎡)-
開駅2.8万 (0.0年/345.0㎡)-1.1万 (0.0年/440.0㎡)
西鉄渡瀬駅---
倉永駅---
東甘木駅-10.1万 (0.0年/620.0㎡)4.7万 (0.0年/663.3㎡)
西鉄銀水駅--5.0万 (0.0年/506.7㎡)
新栄町駅-5.4万 (0.0年/1455.0㎡)9.4万 (0.0年/1150.0㎡)
大牟田駅6.4万 (0.0年/207.5㎡)8.5万 (0.0年/240.6㎡)9.4万 (0.0年/591.3㎡)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(約 3.3 平方メートル)を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

トップ

価格変動が大きかった駅の概要

春日原駅59.2 万/坪(昨年同期比 +1197.5 %)

春日原駅における土地価格の平均値は坪当たり 59.2 万円(単位平方メートル当たり 17.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 54.6 万円増(+1197.5 %)と大幅に上昇。売買数は 4 件(1年前に比べて 3 件増(+300.0 %)と大幅に増加。)。

平均専有面積は 77.9 坪(昨年 43.9 坪から +77.6 %増)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2014年 30.0 分 → 2015年 5.5 分、-81.7 %と大きく減少)

花畑駅44.1 万/坪(昨年同期比 +133.5 %)

花畑駅における土地価格の平均値は坪当たり 44.1 万円(単位平方メートル当たり 13.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 25.2 万円増(+133.5 %)と大幅に上昇。売買数は 3 件(1年前に比べて 2 件増(+200.0 %)と大幅に増加。)。

平均専有面積は 55.0 坪(昨年 10.6 坪から +419.0 %増)。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2014年 6.0 分 → 2015年 10.0 分、+66.7 %と大きく増加)

津古駅2.6 万/坪(昨年同期比 -73.0 %)

津古駅における土地価格の平均値は坪当たり 2.6 万円(単位平方メートル当たり 0.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 7.1 万円減(-73.0 %)と大幅に下落。売買数は 3 件(1年前に比べて 2 件増(+200.0 %)と大幅に増加。)。

平均専有面積は 304.5 坪(昨年 28.7 坪から +959.6 %増)。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2014年 1.0 分 → 2015年 50.0 分、+4900.0 %と大きく増加)

雑餉隈駅17.1 万/坪(昨年同期比 -36.0 %)

雑餉隈駅における土地価格の平均値は坪当たり 17.1 万円(単位平方メートル当たり 5.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 9.7 万円減(-36.0 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 1 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 48.4 坪(昨年 52.9 坪から -8.6 %減)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2014年 24.0 分 → 2015年 6.0 分、-75.0 %と大きく減少)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

記事:おうち研究所『ウチノカチ

※転載・利用時にはURL(https://utinokati.com/)を明記してください(事前許諾等は原則不要)
データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)