甘木鉄道甘木線 価格相場レポート

土地相場の概況

2018年1月〜3月期の甘木鉄道甘木線小郡駅甘木駅)における土地の取引価格(実勢価格)の平均値(土地相場)は坪当たり 7.4 万円(単位平方メートル当たり 2.2 万円)。土地相場は1年前に比べて 4.1 万円増(+121.2 %)と大幅に上昇。売買数は 14 件(1年前に比べて 10 件増(+250.0 %)と大幅に増加。)。

平均専有面積は 185.9 坪(昨年 93.0 坪から +99.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。

上位 1 駅(甘木駅)は +143.4 %(坪単価 +4.8 万円)の上昇。一方、下位 1 駅(甘木駅)は +143.4 %(坪単価 +4.8 万円)の下落。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2017年 29.0 分 → 2018年 48.5 分、+67.2 %と大きく増加)

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セグメントごとの売買物件の内訳

以下のテーブルは、甘木鉄道甘木線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの売買物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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駅ごとの土地相場の概要

鉄道路線中、最高値の駅となった甘木駅における土地の取引価格(実勢価格)の平均値(土地相場)は坪当たり 8.2 万円(単位平方メートル当たり 2.5 万円)。土地相場は1年前に比べて 4.8 万円増(+143.4 %)と大幅に上昇。売買数は 12 件(1年前に比べて 8 件増(+200.0 %)と大幅に増加。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった甘木駅における土地の取引価格(実勢価格)の平均値(土地相場)は坪当たり 8.2 万円(単位平方メートル当たり 2.5 万円)。土地相場は1年前に比べて 4.8 万円増(+143.4 %)と大幅に上昇。売買数は 12 件(1年前に比べて 8 件増(+200.0 %)と大幅に増加。)。

甘木鉄道甘木線(沿線・駅ごとの土地の概要)
甘木鉄道甘木線現状(2018)1年前2年前
小郡駅---
大板井駅---
松崎駅---
今隈駅0.3万 (0.0年/110.0㎡)--
西太刀洗駅--5.5万 (0.0年/445.0㎡)
山隈駅--0.6万 (0.0年/400.0㎡)
太刀洗駅5.6万 (0.0年/1300.0㎡)-5.7万 (0.0年/175.0㎡)
高田駅---
甘木駅8.2万 (0.0年/599.6㎡)3.3万 (0.0年/307.5㎡)7.5万 (0.0年/536.4㎡)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(約 3.3 平方メートル)を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

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価格変動が大きかった駅の概要

甘木駅8.2 万/坪(昨年同期比 +143.4 %)

甘木駅における土地の取引価格(実勢価格)の平均値(土地相場)は坪当たり 8.2 万円(単位平方メートル当たり 2.5 万円)。土地相場は1年前に比べて 4.8 万円増(+143.4 %)と大幅に上昇。売買数は 12 件(1年前に比べて 8 件増(+200.0 %)と大幅に増加。)。

平均専有面積は 181.4 坪(昨年 93.0 坪から +95.0 %増)。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2017年 29.0 分 → 2018年 53.2 分、+83.6 %と大きく増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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記事:おうち研究所『ウチノカチ

※転載・利用時にはURL(https://utinokati.com/)を明記してください(事前許諾等は原則不要)
データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)