近江鉄道多賀線 価格相場レポート

土地相場の概況

2021年1月〜3月期の近江鉄道多賀線 (高宮駅多賀大社前駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.9万円/坪(4.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2020年)に比べて +380.2%( +11.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 87.7 坪から -42.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。

上位 1 駅(高宮駅)は +259.9 %(坪単価 +10.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(高宮駅)は +259.9 %(坪単価 +10.0 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 17.7 分 → 2021年 10.0 分、-43.4 %と大きく減少)

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった高宮駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.9万円/坪(4.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2020年)に比べて +259.9%( +10.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

鉄道路線中、最低値の駅となった高宮駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.9万円/坪(4.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2020年)に比べて +259.9%( +10.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

近江鉄道多賀線(沿線・駅ごとの土地について)
近江鉄道多賀線現状(2021)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
高宮駅13.9万/坪
(50.7坪)
3.9万/坪
(74.1坪)
21.4万/坪
(52.2坪)
スクリーン駅---
多賀大社前駅-1.0万/坪
(115坪)
11.9万/坪
(148坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

高宮駅13.9 万/坪(昨年同期比 +259.9 %)

高宮駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.9万円/坪(4.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2020年)に比べて +259.9%( +10.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 74.1 坪から -31.6 %減)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 19.0 分 → 2021年 9.5 分、-50.0 %と大きく減少)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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