土地相場の概況
2019年4月〜6月期の名鉄空港線 (常滑駅~中部国際空港駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.9万円/坪(3.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて -24.6%( -3.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(1年前(2018年)に比べて -50.0%( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 134.2 坪 (昨年 99.8 坪から +34.4 %増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(常滑駅)は -24.6 %(坪単価 -3.9 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(常滑駅)は -24.6 %(坪単価 -3.9 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2018年 17.6 分 → 2019年 15.6 分、-11.7 %と減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった常滑駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.9万円/坪(3.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて -24.6%( -3.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(1年前(2018年)に比べて -46.2%( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった常滑駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.9万円/坪(3.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて -24.6%( -3.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(1年前(2018年)に比べて -46.2%( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。
名鉄空港線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
常滑駅 | 11.9万/坪 (134坪) | 15.7万/坪 (99.8坪) | 16.8万/坪 (60.4坪) |
りんくう常滑駅 | - | - | - |
中部国際空港駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
常滑駅 11.9 万/坪(昨年同期比 -24.6 %)
常滑駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.9万円/坪(3.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて -24.6%( -3.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(1年前(2018年)に比べて -46.2%( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 134.2 坪 (昨年 99.8 坪から +34.4 %増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2018年 18.9 分 → 2019年 15.6 分、-17.7 %と減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示