一畑電車北松江線 価格相場レポート
- 物件種別:土地
- 対象路線:一畑電車北松江線
出雲科学館パークタウン前駅 松江しんじ湖温泉駅 【21 駅】 - 調査期間:2019 - 2Q
2019年4月 2019年6月
土地相場の概況
2019年4月〜6月期の一畑電車北松江線 (出雲科学館パークタウン前駅~松江しんじ湖温泉駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.2万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +27.9%( +1.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(1年前(2018年)に比べて +60.0%( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 72.0 坪 (昨年 144.6 坪から -50.2 %減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。雲州平田駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは雲州平田駅で昨年に比べ +45.5 %、坪単価は 6.9 万円/坪となった。
上位 1 駅(雲州平田駅)は +45.5 %(坪単価 +2.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(雲州平田駅)は +45.5 %(坪単価 +2.2 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 31.4 分 → 2019年 20.0 分、-36.3 %と大きく減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった雲州平田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.9万円/坪(2.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +45.5%( +2.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(1年前(2018年)に比べて +25.0%( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった雲州平田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.9万円/坪(2.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +45.5%( +2.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(1年前(2018年)に比べて +25.0%( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
一畑電車北松江線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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出雲科学館パークタウン前駅 | - | - | - |
大津町駅 | - | - | - |
武志駅 | - | - | 6.2万/坪 (130坪) |
川跡駅 | - | - | - |
大寺駅 | - | - | - |
美談駅 | 3.2万/坪 (92.3坪) | - | - |
旅伏駅 | - | - | 7.0万/坪 (56.0坪) |
雲州平田駅 | 6.9万/坪 (71.7坪) | 4.7万/坪 (162坪) | 7.5万/坪 (97.8坪) |
布崎駅 | - | - | 5.9万/坪 (72.6坪) |
湖遊館新駅 | - | - | - |
園駅 | - | - | - |
一畑口駅 | 8.7万/坪 (33.3坪) | - | - |
伊野灘駅 | - | - | - |
津ノ森駅 | - | - | - |
松江フォーゲルパーク駅 | - | - | - |
秋鹿町駅 | - | - | - |
長江駅 | - | - | - |
朝日ケ丘駅 | - | - | 7.4万/坪 (60.5坪) |
松江イングリッシュガーデン前駅 | - | - | - |
松江しんじ湖温泉駅 | - | 5.3万/坪 (75.6坪) | 15.8万/坪 (61.6坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
雲州平田駅 6.9 万/坪(昨年同期比 +45.5 %)
雲州平田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.9万円/坪(2.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +45.5%( +2.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(1年前(2018年)に比べて +25.0%( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 71.7 坪 (昨年 161.8 坪から -55.7 %減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2018年 34.0 分 → 2019年 28.8 分、-15.3 %と減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示