名鉄犬山線 価格相場レポート

土地相場の概況

2021年10月〜12月期の名鉄犬山線 (新鵜沼駅新鵜沼駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2020年)に比べて +36.1%( +4.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 97.8 坪から -13.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。

上位 1 駅(新鵜沼駅)は -36.5 %(坪単価 -10.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(新鵜沼駅)は -36.5 %(坪単価 -10.1 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.3 分 → 2021年 9.0 分、-59.7 %と大きく減少)

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった新鵜沼駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2020年)に比べて -36.5%( -10.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2020年)に比べて +200.0%( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった新鵜沼駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2020年)に比べて -36.5%( -10.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2020年)に比べて +200.0%( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

名鉄犬山線(沿線・駅ごとの土地について)
名鉄犬山線現状(2021)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
新鵜沼駅17.6万/坪
(84.7坪)
27.7万/坪
(93.8坪)
17.8万/坪
(118坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

新鵜沼駅17.6 万/坪(昨年同期比 -36.5 %)

新鵜沼駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2020年)に比べて -36.5%( -10.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2020年)に比べて +200.0%( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 93.8 坪から -9.7 %減)。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 9.0 分、+28.6 %と大きく増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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