富山地方鉄道立山線 価格相場レポート

土地相場の概況

2019年10月〜12月期の富山地方鉄道立山線 (寺田駅立山駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.9万円/坪(1.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて -29.2%( -2.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 85.0 坪 (昨年 251.1 坪から -66.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。

上位 1 駅(五百石駅)は -22.3 %(坪単価 -1.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(五百石駅)は -22.3 %(坪単価 -1.5 万円/坪)の下落。

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった五百石駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて -22.3%( -1.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(1年前(2018年)に比べて -20.0%( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった五百石駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて -22.3%( -1.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(1年前(2018年)に比べて -20.0%( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

富山地方鉄道立山線(沿線・駅ごとの土地について)
富山地方鉄道立山線現状(2019)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
寺田駅0.8万/坪
(63.5坪)
-11.5万/坪
(57.5坪)
稚子塚駅-7.7万/坪
(81.7坪)
3.0万/坪
(251坪)
田添駅--1.4万/坪
(69.6坪)
五百石駅5.1万/坪
(94.2坪)
6.6万/坪
(308坪)
5.5万/坪
(45.4坪)
榎町駅--6.8万/坪
(92.3坪)
下段駅7.9万/坪
(69.6坪)
--
釜ケ淵駅---
沢中山駅---
岩峅寺駅--0.8万/坪
(56.0坪)
横江駅--10.4万/坪
(393坪)
千垣駅---
有峰口駅---
本宮駅---
立山駅---

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

五百石駅5.1 万/坪(昨年同期比 -22.3 %)

五百石駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて -22.3%( -1.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(1年前(2018年)に比べて -20.0%( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 94.2 坪 (昨年 307.5 坪から -69.4 %減)。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.4 分 → 2019年 12.8 分、+35.6 %と大きく増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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