南海和歌山港線 価格相場レポート

土地相場の概況

2019年1月〜12月期の南海和歌山港線 (和歌山市駅和歌山港駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.1万円/坪(9.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて -0.1%( -0.0万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 76 件(1年前(2018年)に比べて -30.9%( -34件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 68.4 坪 (昨年 60.8 坪から +12.5 %増)。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。

値上がりした駅数は 2 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。和歌山港駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは和歌山港駅で昨年に比べ +32.8 %、坪単価は 20.9 万円/坪となった。

上位 1 駅(和歌山港駅)は +32.8 %(坪単価 +5.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(和歌山市駅)は +0.4 %(坪単価 +0.1 万円/坪)の下落。

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった和歌山市駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.9万円/坪(10.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +0.4%( +0.1万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 71 件(1年前(2018年)に比べて -33.0%( -35件/坪)と大幅に減少しています。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった和歌山港駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.9万円/坪(6.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +32.8%( +5.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(1年前(2018年)に比べて +25.0%( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

南海和歌山港線(沿線・駅ごとの土地について)
南海和歌山港線現状(2019)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
和歌山市駅32.9万/坪
(64.4坪)
32.8万/坪
(55.8坪)
30.8万/坪
(79.7坪)
和歌山港駅20.9万/坪
(125坪)
15.8万/坪
(191坪)
6.6万/坪
(303坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

和歌山港駅20.9 万/坪(昨年同期比 +32.8 %)

和歌山港駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.9万円/坪(6.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +32.8%( +5.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(1年前(2018年)に比べて +25.0%( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 125.2 坪 (昨年 191.0 坪から -34.4 %減)。

和歌山市駅32.9 万/坪(昨年同期比 +0.4 %)

和歌山市駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.9万円/坪(10.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +0.4%( +0.1万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 71 件(1年前(2018年)に比べて -33.0%( -35件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 64.4 坪 (昨年 55.8 坪から +15.4 %増)。


セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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