芝山鉄道線 価格相場レポート

土地相場の概況

2019年1月〜3月期の芝山鉄道線 (東成田駅芝山千代田駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.8万円/坪(1.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +101.9%( +2.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(1年前(2018年)に比べて -37.0%( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 137.3 坪 (昨年 160.1 坪から -14.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。芝山千代田駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは芝山千代田駅で昨年に比べ +95.4 %、坪単価は 5.8 万円/坪となった。

上位 1 駅(芝山千代田駅)は +95.4 %(坪単価 +2.9 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(芝山千代田駅)は +95.4 %(坪単価 +2.9 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 72.8 分 → 2019年 63.5 分、-12.7 %と減少)

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった芝山千代田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.8万円/坪(1.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +95.4%( +2.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(1年前(2018年)に比べて -5.6%( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった芝山千代田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.8万円/坪(1.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +95.4%( +2.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(1年前(2018年)に比べて -5.6%( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

芝山鉄道線(沿線・駅ごとの土地について)
芝山鉄道線現状(2019)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
東成田駅-2.6万/坪
(116坪)
1.9万/坪
(139坪)
芝山千代田駅5.8万/坪
(137坪)
3.0万/坪
(177坪)
3.7万/坪
(156坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

芝山千代田駅5.8 万/坪(昨年同期比 +95.4 %)

芝山千代田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.8万円/坪(1.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +95.4%( +2.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(1年前(2018年)に比べて -5.6%( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均土地面積は 137.3 坪 (昨年 176.7 坪から -22.3 %減)。


セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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