JR鹿児島本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

隈之城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.4万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +688.7％( +40.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 40.8年から -54.0 ％減)。平均土地面積は 107.9 坪 (昨年 40.8 坪から +164.2 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 40.8 坪から -37.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 40.8 年 → 2021年 18.8 年、-54.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 15.0 分 → 2021年 19.3 分、+28.9 ％と大きく増加)

上伊集院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +80.5％( +21.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 28.0年から -2.3 ％減)。平均土地面積は 76.9 坪 (昨年 124.0 坪から -38.0 ％減)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 32.5 坪から +32.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 44.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 22.2 ％)

湯之元駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.2万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -90.5％( -239.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.8年(昨年 39.8年から -42.8 ％減)。平均土地面積は 124.0 坪 (昨年 130.1 坪から -4.7 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 31.8 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 39.8 年 → 2021年 22.8 年、-42.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.0 分 → 2021年 7.0 分、-56.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

串木野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.2万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -69.7％( -23.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 32.1年から +17.7 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 117.0 坪から -72.8 ％減)。平均建物面積は 104.4 坪 (昨年 50.4 坪から +107.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 32.1 年 → 2021年 37.8 年、+17.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.3 分 → 2021年 12.5 分、+21.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)