JR鹿児島本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

川内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.2万円/坪(13.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +89.9％( +20.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 31.4年から -33.7 ％減)。平均土地面積は 161.3 坪 (昨年 113.4 坪から +42.2 ％増)。平均建物面積は 78.2 坪 (昨年 97.0 坪から -19.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.4 年 → 2020年 20.8 年、-33.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 57.1 ％ → 2020年 57.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 43.3 分 → 2020年 68.0 分、+57.1 ％と大きく増加)

串木野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.1万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +60.2％( +7.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.3年(昨年 42.0年から -18.3 ％減)。平均土地面積は 82.3 坪 (昨年 93.0 坪から -11.5 ％減)。平均建物面積は 66.2 坪 (昨年 42.0 坪から +57.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 42.0 年 → 2020年 34.3 年、-18.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 17.2 分 → 2020年 15.2 分、-11.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 80.0 ％)

市来駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.4万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -34.9％( -9.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 12.5年から +104.0 ％増)。平均土地面積は 102.9 坪 (昨年 102.9 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 81.7 坪 (昨年 41.6 坪から +96.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 30.0 分 → 2020年 21.0 分、-30.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 12.5 年 → 2020年 25.5 年、+104.0 ％と大きく増加)

鹿児島中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.5万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -31.0％( -28.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 38 件(１年前(2019年)に比べて -28.3％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.2年(昨年 25.3年から -0.2 ％減)。平均土地面積は 49.7 坪 (昨年 67.6 坪から -26.4 ％減)。平均建物面積は 56.1 坪 (昨年 73.1 坪から -23.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 41.2 ％ → 2020年 36.1 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.8 ％ → 2020年 5.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 23.5 ％ → 2020年 27.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 19.6 ％ → 2020年 19.4 ％)