肥薩おれんじ鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

米ノ津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.5万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +164.9％( +11.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 133.1 坪 (昨年 69.6 坪から +91.3 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 46.1 坪から -27.9 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.0 分 → 2020年 36.0 分、+300.0 ％と大きく増加)

上川内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.4万円/坪(17.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +110.4％( +30.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 31.9年から -50.4 ％減)。平均土地面積は 188.6 坪 (昨年 100.4 坪から +87.8 ％増)。平均建物面積は 79.2 坪 (昨年 62.9 坪から +25.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.9 年 → 2020年 15.8 年、-50.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

阿久根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.6万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -36.4％( -3.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 31.2年から +30.0 ％増)。平均土地面積は 124.0 坪 (昨年 258.6 坪から -52.0 ％減)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 68.6 坪から -11.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 31.2 年 → 2020年 40.5 年、+30.0 ％と大きく増加)

出水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.5万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -15.3％( -3.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 25.7年から +40.1 ％増)。平均土地面積は 122.0 坪 (昨年 172.4 坪から -29.2 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 55.1 坪から -43.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 21.5 分 → 2020年 18.3 分、-14.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 80.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 25.7 年 → 2020年 36.0 年、+40.1 ％と大きく増加)