肥薩おれんじ鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

野田郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +425.0％( +16.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 40.8年から -19.6 ％減)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 204.2 坪から -55.6 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 31.0 坪から -51.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 40.8 年 → 2019年 32.8 年、-19.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 45.0 分 → 2019年 1.0 分、-97.8 ％と大きく減少)

米ノ津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.5万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +98.3％( +10.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 53.8年から -43.7 ％減)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 121.0 坪から -5.0 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 34.8 坪から -10.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 53.8 年 → 2019年 30.3 年、-43.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 30.0 分 → 2019年 11.5 分、-61.7 ％と大きく減少)

西出水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.8万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -62.0％( -37.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 18.8年から +49.3 ％増)。平均土地面積は 158.8 坪 (昨年 393.3 坪から -59.6 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 96.8 坪から -62.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.8 年 → 2019年 28.0 年、+49.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.0 分 → 2019年 17.8 分、+122.5 ％と大きく増加)

川内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.9万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -47.3％( -17.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -45.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.4年(昨年 33.2年から +21.9 ％増)。平均土地面積は 95.8 坪 (昨年 88.0 坪から +8.8 ％増)。平均建物面積は 53.4 坪 (昨年 70.1 坪から -23.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 33.2 年 → 2019年 40.4 年、+21.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 52.0 分 → 2019年 62.7 分、+20.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.0 ％ → 2019年 50.0 ％)