JR山陰本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

倉吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +14.3％( +5.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて -15.4％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 39.5年から -44.7 ％減)。平均土地面積は 89.4 坪 (昨年 127.6 坪から -30.0 ％減)。平均建物面積は 36.5 坪 (昨年 44.0 坪から -17.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 39.5 年 → 2022年 21.8 年、-44.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 27.3 ％ → 2022年 71.4 ％)

浦安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.4万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +13.9％( +1.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.3年(昨年 36.3年から +16.6 ％増)。平均土地面積は 145.2 坪 (昨年 266.2 坪から -45.5 ％減)。平均建物面積は 55.2 坪 (昨年 36.3 坪から +52.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 60.0 分 → 2022年 8.5 分、-85.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 36.3 年 → 2022年 42.3 年、+16.6 ％と増加)

鳥取大学前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.9万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -56.3％( -62.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 17.6年から +138.8 ％増)。平均土地面積は 106.6 坪 (昨年 85.7 坪から +24.4 ％増)。平均建物面積は 57.9 坪 (昨年 30.3 坪から +91.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.6 年 → 2022年 42.0 年、+138.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 15.0 分 → 2022年 17.5 分、+16.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

下北条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.0万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -28.6％( -10.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.3年(昨年 45.3年から -46.4 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 42.4 坪から +57.1 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 30.3 坪から +40.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 45.3 年 → 2022年 24.3 年、-46.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.0 分 → 2022年 30.0 分、+500.0 ％と大きく増加)