阿佐海岸鉄道 価格相場レポート

中古一戸建て相場の概況

2021年1月〜12月期の阿佐海岸鉄道 (甲浦駅甲浦駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.8万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2020年)に比べて -84.8%( -21.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2020年)に比べて -25.0%( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.7年(昨年 22.3年から +100.0 %増)。平均土地面積は 51.9 坪 (昨年 130.5 坪から -60.2 %減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 37.4 坪から -21.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。

上位 1 駅(甲浦駅)は -84.8 %(坪単価 -21.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(甲浦駅)は -84.8 %(坪単価 -21.2 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 82.5 分 → 2021年 9.7 分、-88.3 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 % → 2021年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2020年 22.3 年 → 2021年 44.7 年、+100.0 %と大きく増加)

駅ごとの中古一戸建て相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった甲浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.8万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2020年)に比べて -84.8%( -21.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2020年)に比べて -25.0%( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった甲浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.8万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2020年)に比べて -84.8%( -21.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2020年)に比べて -25.0%( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

阿佐海岸鉄道(沿線・駅ごとの中古一戸建てについて)
阿佐海岸鉄道現状(2021)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
甲浦駅3.8万/坪
(44.7年/51.9坪)
25.0万/坪
(22.3年/130坪)
0.8万/坪
(50.0年/33.3坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

甲浦駅3.8 万/坪(昨年同期比 -84.8 %)

甲浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.8万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2020年)に比べて -84.8%( -21.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2020年)に比べて -25.0%( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.7年(昨年 22.3年から +100.0 %増)。平均土地面積は 51.9 坪 (昨年 130.5 坪から -60.2 %減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 37.4 坪から -21.9 %減)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 82.5 分 → 2021年 9.7 分、-88.3 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 % → 2021年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2020年 22.3 年 → 2021年 44.7 年、+100.0 %と大きく増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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