阿佐海岸鉄道 価格相場レポート

中古住宅相場の概況

2020年7月〜12月期の阿佐海岸鉄道 (甲浦駅甲浦駅)における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.0 万円/坪 (7.6 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 24.1 万円増(+2920.3 %)と大幅に上昇。売買数は 4 件(1年前に比べて 3 件増(+300.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 22.3 年(昨年 50.0 年から -55.4 %減)。平均土地面積は 130.5 坪 (昨年 33.3 坪から +292.0 %増)。平均延床面積は 37.4 坪 (昨年 36.3 坪から +3.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく減少。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。

上位 1 駅(甲浦駅)は +2920.3 %(坪単価 +24.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(甲浦駅)は +2920.3 %(坪単価 +24.1 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 50.0 年 → 2020年 22.3 年、-55.4 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 16.0 分 → 2020年 82.5 分、+415.6 %と大きく増加)

駅ごとの中古住宅相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった甲浦駅における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.0 万円/坪 (7.6 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 24.1 万円増(+2920.3 %)と大幅に上昇。売買数は 4 件(1年前に比べて 3 件増(+300.0 %)と大幅に増加。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった甲浦駅における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.0 万円/坪 (7.6 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 24.1 万円増(+2920.3 %)と大幅に上昇。売買数は 4 件(1年前に比べて 3 件増(+300.0 %)と大幅に増加。)。

阿佐海岸鉄道(沿線・駅ごとの中古住宅について)
阿佐海岸鉄道現状(2020)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
甲浦駅25.0万/坪
(22.3年/130坪)
0.8万/坪
(50.0年/33.3坪)
0.9万/坪
(15.5年/56.0坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古住宅の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

甲浦駅25.0 万/坪(昨年同期比 +2920.3 %)

甲浦駅における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.0 万円/坪 (7.6 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 24.1 万円増(+2920.3 %)と大幅に上昇。売買数は 4 件(1年前に比べて 3 件増(+300.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 22.3 年(昨年 50.0 年から -55.4 %減)。平均土地面積は 130.5 坪 (昨年 33.3 坪から +292.0 %増)。平均延床面積は 37.4 坪 (昨年 36.3 坪から +3.1 %増)。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 50.0 年 → 2020年 22.3 年、-55.4 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 16.0 分 → 2020年 82.5 分、+415.6 %と大きく増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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