阿佐海岸鉄道 価格相場レポート

中古住宅相場の概況

2018年7月〜9月期の阿佐海岸鉄道 (甲浦駅甲浦駅)における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.9 万円/坪 (0.29 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 10.2 万円減(-91.5 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 3 件減(-75.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 15.5 年(昨年 40.7 年から -61.9 %減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 201.9 坪から -72.3 %減)。平均延床面積は 10.6 坪 (昨年 43.1 坪から -75.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。

上位 1 駅(甲浦駅)は -91.5 %(坪単価 -10.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(甲浦駅)は -91.5 %(坪単価 -10.2 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2017年 40.7 年 → 2018年 15.5 年、-61.9 %と大きく減少)

駅ごとの中古住宅相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった甲浦駅における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.9 万円/坪 (0.29 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 10.2 万円減(-91.5 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 3 件減(-75.0 %)と大幅に減少。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった甲浦駅における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.9 万円/坪 (0.29 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 10.2 万円減(-91.5 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 3 件減(-75.0 %)と大幅に減少。)。

阿佐海岸鉄道(沿線・駅ごとの中古住宅について)
阿佐海岸鉄道現状(2018)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
甲浦駅0.9万/坪
(15.5年/56.0坪)
11.1万/坪
(40.7年/202坪)
5.4万/坪
(59.8年/29.5坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古住宅の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

甲浦駅0.9 万/坪(昨年同期比 -91.5 %)

甲浦駅における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.9 万円/坪 (0.29 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 10.2 万円減(-91.5 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 3 件減(-75.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 15.5 年(昨年 40.7 年から -61.9 %減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 201.9 坪から -72.3 %減)。平均延床面積は 10.6 坪 (昨年 43.1 坪から -75.4 %減)。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2017年 40.7 年 → 2018年 15.5 年、-61.9 %と大きく減少)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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