高松琴平電鉄琴平線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

栗熊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.9万円/坪(28.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +432.9％( +77.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は -0.5年(昨年 25.5年から -102.0 ％減)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 45.4 坪から +120.0 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 19.7 坪から +76.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 25.5 年 → 2019年 -0.5 年、-102.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 30.0 分 → 2019年 6.0 分、-80.0 ％と大きく減少)

瓦町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.9万円/坪(27.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +278.4％( +66.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.4年(昨年 56.2年から -24.6 ％減)。平均土地面積は 35.7 坪 (昨年 26.2 坪から +36.2 ％増)。平均建物面積は 105.0 坪 (昨年 56.0 坪から +87.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 56.2 年 → 2019年 42.4 年、-24.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 3.3 分 → 2019年 4.0 分、+20.0 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 33.3 ％)

陶駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.7万円/坪(0.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -94.1％( -26.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 53.0年(昨年 25.9年から +105.1 ％増)。平均土地面積は 103.6 坪 (昨年 141.7 坪から -26.9 ％減)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 34.8 坪から +23.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 25.9 年 → 2019年 53.0 年、+105.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 17.3 分 → 2019年 38.5 分、+122.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 100.0 ％)

畑田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.4万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -59.1％( -20.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.2年(昨年 24.2年から +70.3 ％増)。平均土地面積は 122.0 坪 (昨年 75.1 坪から +62.4 ％増)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 29.2 坪から +51.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 24.2 年 → 2019年 41.2 年、+70.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.3 分 → 2019年 13.7 分、+86.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 66.7 ％)