高松琴平電鉄志度線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

春日川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.8万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +294.6％( +41.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 41.4年から -50.0 ％減)。平均土地面積は 38.3 坪 (昨年 65.0 坪から -41.1 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 60.5 坪から -45.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 41.4 年 → 2019年 20.7 年、-50.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 12.5 分 → 2019年 8.0 分、-36.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

瓦町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.2万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +72.3％( +24.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2018年)に比べて +5.9％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 41.4年(昨年 41.7年から -0.5 ％減)。平均土地面積は 38.8 坪 (昨年 51.9 坪から -25.2 ％減)。平均建物面積は 111.8 坪 (昨年 133.5 坪から -16.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.8 ％ → 2019年 16.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 35.7 ％ → 2019年 27.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 57.1 ％ → 2019年 66.7 ％)

松島二丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.0万円/坪(6.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -71.6％( -50.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 49.4年(昨年 1.8年から +2719.4 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 27.2 坪から +94.4 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 22.7 坪から +193.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 11.0 分 → 2019年 7.8 分、-28.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 1.8 年 → 2019年 49.4 年、+2719.4 ％と大きく増加)

八栗駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.0万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -37.2％( -14.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2018年)に比べて -11.8％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 25.7年(昨年 22.1年から +16.4 ％増)。平均土地面積は 91.8 坪 (昨年 145.2 坪から -36.8 ％減)。平均建物面積は 46.5 坪 (昨年 66.6 坪から -30.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 21.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 22.1 年 → 2019年 25.7 年、+16.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 25.8 分 → 2019年 30.4 分、+18.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 21.4 ％ → 2019年 42.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 7.1 ％)