しなの鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

篠ノ井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.2万円/坪(25.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +146.4％( +50.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.7年(昨年 36.3年から -29.2 ％減)。平均土地面積は 134.0 坪 (昨年 202.1 坪から -33.7 ％減)。平均建物面積は 75.2 坪 (昨年 158.1 坪から -52.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 36.3 年 → 2019年 25.7 年、-29.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 20.0 ％)

平原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.0万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +129.1％( +16.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.3年(昨年 37.3年から +18.8 ％増)。平均土地面積は 95.3 坪 (昨年 54.5 坪から +75.0 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 36.3 坪から -2.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 37.3 年 → 2019年 44.3 年、+18.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 18.5 分 → 2019年 23.0 分、+24.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.5万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -36.4％( -12.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 29.5年から +12.7 ％増)。平均土地面積は 98.8 坪 (昨年 124.4 坪から -20.6 ％減)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 30.3 坪から +52.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 29.5 年 → 2019年 33.3 年、+12.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 17.0 分 → 2019年 22.7 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

小諸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.1万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -33.8％( -11.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 24.3年から +55.7 ％増)。平均土地面積は 152.8 坪 (昨年 146.7 坪から +4.1 ％増)。平均建物面積は 167.1 坪 (昨年 27.2 坪から +513.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 45.0 分 → 2019年 10.7 分、-76.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 24.3 年 → 2019年 37.8 年、+55.7 ％と大きく増加)