関東鉄道常総線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

戸頭駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.4万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +455.2％( +43.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 36.8年から -49.7 ％減)。平均土地面積は 59.4 坪 (昨年 45.4 坪から +30.8 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 31.8 坪から -2.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 36.8 年 → 2019年 18.5 年、-49.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 9.0 分 → 2019年 10.2 分、+13.9 ％と増加)

大田郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.6万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +285.5％( +16.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.8年(昨年 49.8年から -18.1 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 169.4 坪から -64.3 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 38.6 坪から -25.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 49.8 年 → 2019年 40.8 年、-18.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

宗道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.9万円/坪(1.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -80.5％( -20.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 18.8年から +101.3 ％増)。平均土地面積は 145.2 坪 (昨年 51.4 坪から +182.4 ％増)。平均建物面積は 111.9 坪 (昨年 28.7 坪から +289.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.8 年 → 2019年 37.8 年、+101.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 13.0 分 → 2019年 56.5 分、+334.6 ％と大きく増加)

黒子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.7万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -61.1％( -10.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 22.8年から +48.3 ％増)。平均土地面積は 125.5 坪 (昨年 134.1 坪から -6.4 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 28.7 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 37.0 分 → 2019年 18.0 分、-51.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 22.8 年 → 2019年 33.8 年、+48.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 100.0 ％)