関東鉄道常総線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中妻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.4万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +257.3％( +27.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.0年(昨年 41.0年から -73.2 ％減)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 169.4 坪から -10.7 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 60.5 坪から -22.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 41.0 年 → 2019年 11.0 年、-73.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 10.0 分 → 2019年 11.0 分、+10.0 ％と増加)

大宝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.1万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +217.2％( +26.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.7年(昨年 47.0年から -47.5 ％減)。平均土地面積は 164.4 坪 (昨年 69.6 坪から +136.2 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 16.6 坪から +72.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 47.0 年 → 2019年 24.7 年、-47.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 30.0 分 → 2019年 22.7 分、-24.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

取手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.3万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -63.1％( -38.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 18.8年から +52.9 ％増)。平均土地面積は 93.5 坪 (昨年 58.1 坪から +60.8 ％増)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 36.7 坪から -16.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.8 年 → 2019年 28.8 年、+52.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 28.0 分 → 2019年 54.4 分、+94.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 60.0 ％)

水海道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.5万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -58.5％( -14.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.2年(昨年 30.8年から +8.0 ％増)。平均土地面積は 144.9 坪 (昨年 106.2 坪から +36.5 ％増)。平均建物面積は 135.8 坪 (昨年 37.8 坪から +259.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 30.0 分 → 2019年 20.6 分、-31.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 40.0 ％)