鹿島臨海鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

涸沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.5万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +75.2％( +6.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +700.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 23.3年から +41.0 ％増)。平均土地面積は 174.1 坪 (昨年 163.4 坪から +6.6 ％増)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 72.6 坪から -57.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 120.0 分 → 2021年 86.2 分、-28.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 23.3 年 → 2021年 32.8 年、+41.0 ％と大きく増加)

鹿島旭駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.1万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +30.7％( +4.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -27.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.0年(昨年 27.3年から +43.1 ％増)。平均土地面積は 171.1 坪 (昨年 174.6 坪から -2.0 ％減)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 42.5 坪から +24.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 49.1 分 → 2021年 43.0 分、-12.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 90.9 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 27.3 年 → 2021年 39.0 年、+43.1 ％と大きく増加)

北浦湖畔駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.1万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -33.5％( -5.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 27.0年から +30.8 ％増)。平均土地面積は 92.5 坪 (昨年 80.6 坪から +14.7 ％増)。平均建物面積は 19.4 坪 (昨年 14.6 坪から +33.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 31.7 分 → 2021年 26.4 分、-16.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 77.8 ％ → 2021年 76.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 27.0 年 → 2021年 35.3 年、+30.8 ％と大きく増加)

新鉾田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.6万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -28.4％( -5.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 21 件(１年前(2020年)に比べて -44.7％( -17件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.7年(昨年 32.0年から +5.3 ％増)。平均土地面積は 119.8 坪 (昨年 117.3 坪から +2.1 ％増)。平均建物面積は 25.4 坪 (昨年 21.3 坪から +19.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 74.7 分 → 2021年 57.5 分、-23.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.1 ％ → 2021年 26.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 53.1 ％ → 2021年 73.7 ％)