JR信越本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

磯部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.8万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +26.2％( +7.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.2年(昨年 19.0年から +11.9 ％増)。平均土地面積は 173.3 坪 (昨年 153.0 坪から +13.2 ％増)。平均建物面積は 57.6 坪 (昨年 95.3 坪から -39.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 28.3 分 → 2020年 23.9 分、-15.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 12.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 19.0 年 → 2020年 21.2 年、+11.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 50.0 ％)

群馬八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.7万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +22.0％( +9.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 39 件(１年前(2019年)に比べて +25.8％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.1年(昨年 25.7年から -25.7 ％減)。平均土地面積は 112.6 坪 (昨年 113.2 坪から -0.5 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 59.5 坪から -31.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.7 年 → 2020年 19.1 年、-25.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 23.3 ％ → 2020年 31.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 41.9 分 → 2020年 46.2 分、+10.3 ％と増加)

横川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.9万円/坪(1.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -95.3％( -100.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.7年(昨年 2.5年から +1685.1 ％増)。平均土地面積は 117.0 坪 (昨年 332.8 坪から -64.8 ％減)。平均建物面積は 59.5 坪 (昨年 7.6 坪から +686.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 120.0 分 → 2020年 15.3 分、-87.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 2.5 年 → 2020年 44.7 年、+1685.1 ％と大きく増加)

西松井田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -32.2％( -4.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 20.0年から +70.0 ％増)。平均土地面積は 192.6 坪 (昨年 110.0 坪から +75.0 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 26.5 坪から +8.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 20.0 年 → 2020年 34.0 年、+70.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 16.8 分 → 2020年 27.0 分、+61.2 ％と大きく増加)