JR両毛線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

前橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.7万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +11.3％( +5.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 29 件(１年前(2021年)に比べて -34.1％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.1年(昨年 20.6年から -16.7 ％減)。平均土地面積は 89.0 坪 (昨年 77.9 坪から +14.3 ％増)。平均建物面積は 56.7 坪 (昨年 35.4 坪から +60.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 20.6 年 → 2022年 17.1 年、-16.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 48.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 17.5 ％ → 2022年 11.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2021年 32.5 ％ → 2022年 33.3 ％)

前橋大島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.5万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +2.2％( +1.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 26.0年から -11.5 ％減)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 98.7 坪から -1.9 ％減)。平均建物面積は 43.0 坪 (昨年 49.2 坪から -12.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 26.0 年 → 2022年 23.0 年、-11.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

岩宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.0万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -30.4％( -18.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.5年(昨年 14.3年から +91.9 ％増)。平均土地面積は 279.3 坪 (昨年 56.0 坪から +399.1 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 128.6 坪から -77.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 14.3 年 → 2022年 27.5 年、+91.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.0 分 → 2022年 24.7 分、+146.7 ％と大きく増加)

桐生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.8万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -22.1％( -4.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.4年(昨年 32.4年から +46.3 ％増)。平均土地面積は 88.1 坪 (昨年 153.5 坪から -42.6 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 47.0 坪から -40.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 32.4 年 → 2022年 47.4 年、+46.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 30.0 ％ → 2022年 60.0 ％)