JR両毛線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新前橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.4万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +21.4％( +14.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 59 件(１年前(2020年)に比べて -28.9％( -24件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.9年(昨年 14.3年から -10.0 ％減)。平均土地面積は 84.4 坪 (昨年 76.1 坪から +10.9 ％増)。平均建物面積は 61.9 坪 (昨年 45.6 坪から +35.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 14.3 年 → 2021年 12.9 年、-10.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 53.2 ％ → 2021年 60.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 19.5 ％ → 2021年 15.5 ％)

桐生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.3万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +1.4％( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 55 件(１年前(2020年)に比べて -11.3％( -7件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 30.7年から +2.5 ％増)。平均土地面積は 97.1 坪 (昨年 86.2 坪から +12.7 ％増)。平均建物面積は 63.4 坪 (昨年 43.8 坪から +44.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 3.2 ％ → 2021年 7.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 36.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 42.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 14.6 ％ → 2021年 10.0 ％)

岩宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.5万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -21.4％( -14.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +40.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 6.5年から +246.1 ％増)。平均土地面積は 121.2 坪 (昨年 84.7 坪から +43.1 ％増)。平均建物面積は 57.6 坪 (昨年 33.6 坪から +71.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 6.5 年 → 2021年 22.3 年、+246.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 23.1 ％)

前橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.1万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -13.8％( -8.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 147 件(１年前(2020年)に比べて -9.3％( -15件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 13.5年から +60.9 ％増)。平均土地面積は 88.9 坪 (昨年 84.2 坪から +5.6 ％増)。平均建物面積は 52.7 坪 (昨年 42.4 坪から +24.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 0.6 ％ → 2021年 1.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.5 年 → 2021年 21.8 年、+60.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 19.5 ％ → 2021年 30.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.3 ％ → 2021年 21.2 ％)