JR両毛線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桐生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.1万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +75.0％( +13.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて -22.2％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.9年(昨年 33.0年から -12.3 ％減)。平均土地面積は 91.2 坪 (昨年 85.6 坪から +6.5 ％増)。平均建物面積は 55.8 坪 (昨年 43.0 坪から +30.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 33.0 年 → 2021年 28.9 年、-12.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 35.7 ％ → 2021年 23.1 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.6 ％ → 2021年 7.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 46.2 ％)

国定駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.5万円/坪(19.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +20.6％( +11.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて -35.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.2年(昨年 9.3年から +52.3 ％増)。平均土地面積は 121.4 坪 (昨年 104.1 坪から +16.6 ％増)。平均建物面積は 43.6 坪 (昨年 34.1 坪から +28.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.3 年 → 2021年 14.2 年、+52.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 14.3 ％)

前橋大島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.4万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -63.4％( -59.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 0.1年から +33834.2 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 65.6 坪から -7.8 ％減)。平均建物面積は 58.5 坪 (昨年 32.7 坪から +79.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 24.6 分 → 2021年 20.3 分、-17.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.1 年 → 2021年 35.3 年、+33834.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

前橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.7万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -25.2％( -15.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 32 件(１年前(2020年)に比べて -3.0％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 10.9年から +125.9 ％増)。平均土地面積は 107.0 坪 (昨年 68.8 坪から +55.5 ％増)。平均建物面積は 55.5 坪 (昨年 36.8 坪から +51.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.9 年 → 2021年 24.5 年、+125.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 15.6 ％ → 2021年 35.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.4 ％ → 2021年 22.6 ％)