JR両毛線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岩宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.4万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +38.5％( +18.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 16.5年から +77.8 ％増)。平均土地面積は 104.9 坪 (昨年 75.6 坪から +38.7 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 31.8 坪から +9.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 22.0 分 → 2019年 18.0 分、-18.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 16.5 年 → 2019年 29.4 年、+77.8 ％と大きく増加)

新前橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.3万円/坪(23.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +33.8％( +19.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2018年)に比べて -11.5％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 7.0年(昨年 12.0年から -42.0 ％減)。平均土地面積は 85.9 坪 (昨年 105.5 坪から -18.6 ％減)。平均建物面積は 52.1 坪 (昨年 67.8 坪から -23.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 12.0 年 → 2019年 7.0 年、-42.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 54.2 ％ → 2019年 73.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 8.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 19.8 分 → 2019年 23.9 分、+20.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.2 ％ → 2019年 4.3 ％)

駒形駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.5万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -39.1％( -18.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.6年(昨年 18.3年から +50.4 ％増)。平均土地面積は 111.3 坪 (昨年 100.8 坪から +10.3 ％増)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 37.3 坪から +4.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 50.0 分 → 2019年 32.6 分、-34.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.3 年 → 2019年 27.6 年、+50.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 14.3 ％)

前橋大島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.9万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -3.4％( -1.7万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.0年(昨年 20.3年から -65.6 ％減)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 106.1 坪から -46.5 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 54.6 坪から -45.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 20.3 年 → 2019年 7.0 年、-65.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 32.4 分 → 2019年 24.5 分、-24.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 44.4 ％ → 2019年 66.7 ％)