中古一戸建て相場の概況
2019年4月〜6月期の東武日光線 (板倉東洋大前駅~板倉東洋大前駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.8万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて -70.7%( -45.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 39.3年(昨年 5.8年から +582.4 %増)。平均土地面積は 199.7 坪 (昨年 77.1 坪から +158.8 %増)。平均建物面積は 96.0 坪 (昨年 37.8 坪から +154.0 %増)。
近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(板倉東洋大前駅)は -70.7 %(坪単価 -45.3 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(板倉東洋大前駅)は -70.7 %(坪単価 -45.3 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2018年 5.8 年 → 2019年 39.3 年、+582.4 %と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.0 分 → 2019年 47.5 分、+375.0 %と大きく増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった板倉東洋大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.8万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて -70.7%( -45.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった板倉東洋大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.8万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて -70.7%( -45.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
東武日光線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
板倉東洋大前駅 | 18.8万/坪 (39.3年/200坪) | 64.1万/坪 (5.8年/77.1坪) | 15.0万/坪 (28.3年/182坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
板倉東洋大前駅 18.8 万/坪(昨年同期比 -70.7 %)
板倉東洋大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.8万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて -70.7%( -45.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 39.3年(昨年 5.8年から +582.4 %増)。平均土地面積は 199.7 坪 (昨年 77.1 坪から +158.8 %増)。平均建物面積は 96.0 坪 (昨年 37.8 坪から +154.0 %増)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2018年 5.8 年 → 2019年 39.3 年、+582.4 %と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.0 分 → 2019年 47.5 分、+375.0 %と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示