東武小泉線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

太田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.7万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +77.9％( +38.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.6年(昨年 17.9年から -74.2 ％減)。平均土地面積は 76.0 坪 (昨年 114.2 坪から -33.5 ％減)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 82.1 坪から -52.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 17.9 年 → 2019年 4.6 年、-74.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 45.5 ％ → 2019年 66.7 ％)

竜舞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.1万円/坪(27.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +33.7％( +23.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 5.5年から +199.8 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 107.4 坪から -29.6 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 51.8 坪から -48.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 5.5 年 → 2019年 16.5 年、+199.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.0 分 → 2019年 17.5 分、+45.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

西小泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.0万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -18.3％( -13.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2018年)に比べて -8.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 13.7年(昨年 13.9年から -1.2 ％減)。平均土地面積は 75.8 坪 (昨年 65.5 坪から +15.6 ％増)。平均建物面積は 35.1 坪 (昨年 31.2 坪から +12.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 36.4 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 27.3 ％ → 2019年 30.0 ％)

成島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.3万円/坪(11.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +4.5％( +1.6万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.2年(昨年 40.2年から -47.3 ％減)。平均土地面積は 64.5 坪 (昨年 119.0 坪から -45.8 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 53.7 坪から -41.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 40.2 年 → 2019年 21.2 年、-47.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 13.7 分 → 2019年 9.7 分、-29.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 66.7 ％)