JR田沢湖線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

羽後長野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.0万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +186.9％( +10.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.5年(昨年 42.3年から -56.2 ％減)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 151.3 坪から -42.0 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 65.0 坪から -60.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 42.3 年 → 2020年 18.5 年、-56.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 34.0 分 → 2020年 48.5 分、+42.6 ％と大きく増加)

角館駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.7万円/坪(7.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +44.6％( +7.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.4年(昨年 26.8年から -12.9 ％減)。平均土地面積は 131.1 坪 (昨年 81.4 坪から +61.1 ％増)。平均建物面積は 61.5 坪 (昨年 53.8 坪から +14.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 26.8 年 → 2020年 23.4 年、-12.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 31.9 分 → 2020年 19.3 分、-39.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 37.5 ％)

田沢湖駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.5万円/坪(0.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -74.9％( -7.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 47.3年(昨年 38.9年から +21.7 ％増)。平均土地面積は 241.4 坪 (昨年 259.1 坪から -6.8 ％減)。平均建物面積は 120.2 坪 (昨年 76.6 坪から +56.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 19.3 分 → 2020年 10.2 分、-47.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 38.9 年 → 2020年 47.3 年、+21.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 60.0 ％)

北大曲駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.1万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -47.2％( -39.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.5年(昨年 -0.5年から -4415.9 ％減)。平均土地面積は 248.1 坪 (昨年 63.5 坪から +290.5 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 28.7 坪から +57.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 -0.5 年 → 2020年 21.5 年、-4415.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 2.0 分 → 2020年 5.0 分、+150.0 ％と大きく増加)