JR磐越西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

山都駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +899.8％( +5.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 54.5年(昨年 67.6年から -19.3 ％減)。平均土地面積は 196.6 坪 (昨年 332.8 坪から -40.9 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 36.3 坪から +25.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 67.6 年 → 2019年 54.5 年、-19.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 90.0 分 → 2019年 30.0 分、-66.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

猪苗代駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.8万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +611.8％( +36.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.5年(昨年 10.5年から +171.4 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 484.0 坪から -86.2 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 33.3 坪から -22.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 30.0 分 → 2019年 26.0 分、-13.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 10.5 年 → 2019年 28.5 年、+171.4 ％と大きく増加)

磐梯町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.6万円/坪(1.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -58.6％( -6.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.5年(昨年 32.5年から +12.3 ％増)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 187.6 坪から -60.5 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 45.4 坪から -3.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 32.5 年 → 2019年 36.5 年、+12.3 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.0 分 → 2019年 19.0 分、+171.4 ％と大きく増加)

会津若松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.1万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -22.4％( -10.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2018年)に比べて -61.1％( -22件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.6年(昨年 29.6年から -10.0 ％減)。平均土地面積は 103.4 坪 (昨年 79.6 坪から +29.9 ％増)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 45.5 坪から -5.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 29.6 年 → 2019年 26.6 年、-10.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 15.2 ％ → 2019年 27.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 39.4 ％ → 2019年 18.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 30.0 分 → 2019年 35.9 分、+19.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 36.4 ％)