JR磐越東線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小野新町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.9万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +194.5％( +11.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 55.3年から -40.7 ％減)。平均土地面積は 116.5 坪 (昨年 98.8 坪から +17.9 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 34.8 坪から +2.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 55.3 年 → 2021年 32.8 年、-40.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 12.3 分 → 2021年 19.5 分、+58.1 ％と大きく増加)

船引駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.2万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +138.5％( +10.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.6年(昨年 39.8年から -10.5 ％減)。平均土地面積は 103.9 坪 (昨年 223.9 坪から -53.6 ％減)。平均建物面積は 46.4 坪 (昨年 63.5 坪から -27.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 39.8 年 → 2021年 35.6 年、-10.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 62.0 分 → 2021年 11.3 分、-81.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

いわき駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.5万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -6.9％( -4.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 29 件(１年前(2020年)に比べて +38.1％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 18.8年から +30.1 ％増)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 78.7 坪から +5.8 ％増)。平均建物面積は 47.7 坪 (昨年 40.2 坪から +18.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 56.5 分 → 2021年 47.6 分、-15.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.8 年 → 2021年 24.5 年、+30.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.3 ％ → 2021年 20.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 31.6 ％ → 2021年 20.0 ％)

小川郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.5万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -3.8％( -1.2万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.3年(昨年 28.3年から -10.6 ％減)。平均土地面積は 121.0 坪 (昨年 93.8 坪から +29.0 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 37.8 坪から +4.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 28.3 年 → 2021年 25.3 年、-10.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 2.0 分 → 2021年 8.0 分、+300.0 ％と大きく増加)