JR常磐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鹿島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 182万円/坪(55.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +202.7％( +121.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 21.5年から +55.8 ％増)。平均土地面積は 272.3 坪 (昨年 154.3 坪から +76.5 ％増)。平均建物面積は 95.3 坪 (昨年 33.3 坪から +186.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 19.0 分 → 2021年 13.0 分、-31.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 21.5 年 → 2021年 33.5 年、+55.8 ％と大きく増加)

内郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.2万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +109.8％( +37.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.1年(昨年 41.0年から -65.7 ％減)。平均土地面積は 108.5 坪 (昨年 91.5 坪から +18.6 ％増)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 34.4 坪から +13.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 41.0 年 → 2021年 14.1 年、-65.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 16.2 分 → 2021年 22.1 分、+36.2 ％と大きく増加)

相馬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.9万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -50.6％( -17.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +233.3％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 106.9 坪 (昨年 74.6 坪から +43.2 ％増)。平均建物面積は 59.5 坪 (昨年 40.8 坪から +45.7 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 19.0 分 → 2021年 42.5 分、+123.7 ％と大きく増加)

浪江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.1万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -43.4％( -13.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.5年(昨年 28.5年から -45.6 ％減)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 69.6 坪から +52.2 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 36.3 坪から +12.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 28.5 年 → 2021年 15.5 年、-45.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.0 分 → 2021年 15.0 分、+66.7 ％と大きく増加)