福島交通飯坂線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

飯坂温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.6万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +231.1％( +36.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 39.7年から -39.7 ％減)。平均土地面積は 62.9 坪 (昨年 68.4 坪から -8.1 ％減)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 37.4 坪から +4.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 39.7 年 → 2019年 24.0 年、-39.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 22.1 分 → 2019年 8.2 分、-63.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

岩代清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.4万円/坪(19.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +65.9％( +25.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2018年)に比べて +85.7％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 23.6年から -31.5 ％減)。平均土地面積は 73.5 坪 (昨年 79.5 坪から -7.5 ％減)。平均建物面積は 41.9 坪 (昨年 51.9 坪から -19.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 23.6 年 → 2019年 16.2 年、-31.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 11.9 分 → 2019年 9.5 分、-19.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 7.7 ％)

笹谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.2万円/坪(12.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -58.1％( -55.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて -46.2％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 3.1年から +755.7 ％増)。平均土地面積は 92.0 坪 (昨年 66.6 坪から +38.3 ％増)。平均建物面積は 41.1 坪 (昨年 42.4 坪から -2.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 12.4 分 → 2019年 8.3 分、-33.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.7 ％ → 2019年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 3.1 年 → 2019年 26.8 年、+755.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 15.4 ％ → 2019年 14.3 ％)

花水坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.0万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -38.8％( -22.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 54.4年(昨年 16.8年から +224.6 ％増)。平均土地面積は 53.7 坪 (昨年 393.3 坪から -86.3 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 90.8 坪から -51.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 17.0 分 → 2019年 5.0 分、-70.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 16.8 年 → 2019年 54.4 年、+224.6 ％と大きく増加)