会津鉄道会津線 価格相場レポート

中古一戸建て相場の概況

2020年7月〜9月期の会津鉄道会津線 (西若松駅会津高原尾瀬口駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.6万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2019年)に比べて +1.4%( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 8 件(1年前(2019年)に比べて +700.0%( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 234.9 坪 (昨年 269.2 坪から -12.8 %減)。平均建物面積は 47.8 坪 (昨年 43.9 坪から +9.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく減少。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。

上位 1 駅(会津田島駅)は -73.6 %(坪単価 -8.4 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(会津田島駅)は -73.6 %(坪単価 -8.4 万円/坪)の下落。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 19.0 分 → 2020年 44.9 分、+136.2 %と大きく増加)

駅ごとの中古一戸建て相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった会津田島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.0万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2019年)に比べて -73.6%( -8.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

鉄道路線中、最低値の駅となった会津田島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.0万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2019年)に比べて -73.6%( -8.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

会津鉄道会津線(沿線・駅ごとの中古一戸建てについて)
会津鉄道会津線現状(2020)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
西若松駅---
南若松駅---
芦ノ牧温泉駅4.5万/坪
(47.5年/248坪)
--
芦ノ牧温泉南駅---
湯野上温泉駅--10.1万/坪
(28.9年/230坪)
塔のへつり駅6.1万/坪
(24.5年/57.5坪)
--
会津下郷駅23.0万/坪
(18.5年/439坪)
--
養鱒公園駅---
会津長野駅---
田島高校前駅15.4万/坪
(41.5年/151坪)
--
会津田島駅3.0万/坪
(41.5年/25.7坪)
11.4万/坪
(0年/269坪)
14.9万/坪
(32.5年/266坪)
中荒井駅---
会津荒海駅---
会津山村道場駅---
七ケ岳登山口駅---
会津高原尾瀬口駅8.7万/坪
(25.0年/284坪)
--

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

会津田島駅3.0 万/坪(昨年同期比 -73.6 %)

会津田島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.0万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2019年)に比べて -73.6%( -8.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 269.2 坪から -90.4 %減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 43.9 坪から -24.1 %減)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 19.0 分 → 2020年 8.0 分、-57.9 %と大きく減少)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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