【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2019年4月〜6月期の会津鉄道会津線 (西若松駅~会津高原尾瀬口駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.7万円/坪(0.20万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて -82.6%( -3.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 54.3年(昨年 27.3年から +99.1 %増)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 115.0 坪から -2.6 %減)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 51.4 坪から +29.4 %増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 %(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 %(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2018年 27.3 年 → 2019年 54.3 年、+99.1 %と大きく増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
会津鉄道会津線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
西若松駅 | - | - | 120万/坪 (0.25年/52.2坪) |
南若松駅 | - | - | - |
芦ノ牧温泉駅 | - | - | 12.2万/坪 (40.3年/139坪) |
芦ノ牧温泉南駅 | - | - | - |
湯野上温泉駅 | - | 3.9万/坪 (27.3年/115坪) | 7.6万/坪 (23.6年/161坪) |
塔のへつり駅 | - | - | - |
会津下郷駅 | - | - | 16.3万/坪 (37.3年/43.9坪) |
養鱒公園駅 | - | - | 8.0万/坪 (33.3年/188坪) |
会津長野駅 | - | - | - |
田島高校前駅 | - | - | - |
会津田島駅 | 0.7万/坪 (54.3年/112坪) | - | 33.7万/坪 (18.8年/112坪) |
中荒井駅 | - | - | - |
会津荒海駅 | - | - | - |
会津山村道場駅 | - | - | - |
七ケ岳登山口駅 | - | - | - |
会津高原尾瀬口駅 | - | - | 5.6万/坪 (23.3年/207坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示