JR篠栗線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

筑前大分駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.6万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +132.4％( +43.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 36.5年から -98.6 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 332.8 坪から -79.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 18.2 坪から +75.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 36.5 年 → 2020年 0.5 年、-98.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 24.0 分 → 2020年 5.0 分、-79.2 ％と大きく減少)

篠栗駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +108.8％( +59.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 2.0年(昨年 26.7年から -92.5 ％減)。平均土地面積は 71.6 坪 (昨年 77.9 坪から -8.1 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 46.9 坪から -30.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 26.7 年 → 2020年 2.0 年、-92.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 50.0 ％)

門松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.3万円/坪(21.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -29.5％( -29.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.2年(昨年 21.2年から -33.1 ％減)。平均土地面積は 65.5 坪 (昨年 136.1 坪から -51.9 ％減)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 50.2 坪から -29.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.2 年 → 2020年 14.2 年、-33.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.2 分 → 2020年 30.0 分、+111.8 ％と大きく増加)

桂川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.6万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -6.3％( -1.8万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.2年(昨年 23.5年から -1.4 ％減)。平均土地面積は 130.1 坪 (昨年 154.3 坪から -15.7 ％減)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 50.7 坪から -24.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 30.0 分 → 2020年 55.8 分、+85.8 ％と大きく増加)