JR日豊本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

豊前松江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.0万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +33.3％( +5.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 32.7年から -62.5 ％減)。平均土地面積は 139.2 坪 (昨年 46.9 坪から +196.8 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 39.3 坪から +3.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 32.7 年 → 2022年 12.3 年、-62.5 ％と大きく減少)

南行橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.8万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +24.4％( +12.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -20.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.9年(昨年 17.7年から +1.4 ％増)。平均土地面積は 151.4 坪 (昨年 61.6 坪から +146.0 ％増)。平均建物面積は 71.8 坪 (昨年 31.0 坪から +131.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.3 分 → 2022年 9.9 分、-39.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 57.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 ％ → 2022年 14.3 ％)

吉富駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.5万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -41.7％( -16.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 12.6年から +120.9 ％増)。平均土地面積は 82.3 坪 (昨年 135.4 坪から -39.2 ％減)。平均建物面積は 55.1 坪 (昨年 80.6 坪から -31.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 21.0 分 → 2022年 14.6 分、-30.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.6 年 → 2022年 27.8 年、+120.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 60.0 ％)

西小倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.7万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -41.5％( -32.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて +42.9％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.6年(昨年 15.9年から +143.4 ％増)。平均土地面積は 79.5 坪 (昨年 61.1 坪から +30.0 ％増)。平均建物面積は 58.0 坪 (昨年 57.7 坪から +0.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.9 年 → 2022年 38.6 年、+143.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 16.4 分 → 2022年 21.2 分、+29.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 62.5 ％)