JR日豊本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +112.1％( +54.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて -42.9％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 31.0年から -26.0 ％減)。平均土地面積は 76.3 坪 (昨年 99.8 坪から -23.6 ％減)。平均建物面積は 111.9 坪 (昨年 89.5 坪から +25.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 31.0 年 → 2022年 22.9 年、-26.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 27.1 分 → 2022年 17.5 分、-35.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 41.2 ％ → 2022年 20.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 23.5 ％ → 2022年 30.0 ％)

城野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.0万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +70.5％( +29.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.6年(昨年 32.5年から -61.2 ％減)。平均土地面積は 77.5 坪 (昨年 52.9 坪から +46.4 ％増)。平均建物面積は 66.9 坪 (昨年 46.9 坪から +42.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 32.5 年 → 2022年 12.6 年、-61.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 62.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 13.3 分 → 2022年 16.0 分、+20.0 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 12.5 ％)

椎田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.8万円/坪(2.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -83.1％( -38.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 136.1 坪 (昨年 99.8 坪から +36.4 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 34.8 坪から +26.1 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 8.0 分 → 2022年 9.0 分、+12.5 ％と増加)

安部山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.9万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -58.2％( -34.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 45.0年(昨年 18.0年から +150.0 ％増)。平均土地面積は 97.6 坪 (昨年 86.7 坪から +12.5 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 34.3 坪から +23.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.0 年 → 2022年 45.0 年、+150.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 66.7 ％)