JR日豊本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

椎田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.0万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +448.8％( +37.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.0年(昨年 40.0年から -67.5 ％減)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 229.9 坪から -56.6 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 88.5 坪から -60.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 40.0 年 → 2021年 13.0 年、-67.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 18.0 分 → 2021年 8.0 分、-55.6 ％と大きく減少)

吉富駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.6万円/坪(19.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +171.8％( +40.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.0年(昨年 21.0年から -95.2 ％減)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 81.7 坪から -32.4 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 21.9 坪から +48.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.0 年 → 2021年 1.0 年、-95.2 ％と大きく減少)

宇島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -58.6％( -23.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 17.5年から +65.7 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 125.0 坪から -52.8 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 39.3 坪から +7.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 42.3 分 → 2021年 13.0 分、-69.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 17.5 年 → 2021年 29.0 年、+65.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

城野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.2万円/坪(12.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -51.0％( -44.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 19.7年から +65.5 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 64.2 坪から -17.5 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 32.9 坪から +42.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 19.7 年 → 2021年 32.5 年、+65.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.8 分 → 2021年 13.3 分、+24.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 36.4 ％ → 2021年 66.7 ％)