JR日豊本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

吉富駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.5万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +433.6％( +39.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.6年(昨年 44.7年から -36.0 ％減)。平均土地面積は 262.4 坪 (昨年 143.3 坪から +83.1 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 31.8 坪から +23.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 44.7 年 → 2019年 28.6 年、-36.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 15.8 分 → 2019年 25.2 分、+60.3 ％と大きく増加)

椎田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.1万円/坪(17.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +355.5％( +45.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 34.6年(昨年 47.1年から -26.5 ％減)。平均土地面積は 156.9 坪 (昨年 123.2 坪から +27.4 ％増)。平均建物面積は 40.6 坪 (昨年 36.0 坪から +12.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 47.1 年 → 2019年 34.6 年、-26.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 11.7 分 → 2019年 17.6 分、+50.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 12.5 ％)

築城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.3万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -86.4％( -52.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.9年(昨年 2.9年から +1044.0 ％増)。平均土地面積は 124.3 坪 (昨年 87.7 坪から +41.7 ％増)。平均建物面積は 41.1 坪 (昨年 36.3 坪から +13.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 2.9 年 → 2019年 32.9 年、+1044.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 13.0 分 → 2019年 26.4 分、+103.1 ％と大きく増加)

南小倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.6万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -16.4％( -9.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 41 件(１年前(2018年)に比べて -19.6％( -10件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 20.8年から +27.2 ％増)。平均土地面積は 78.5 坪 (昨年 71.8 坪から +9.3 ％増)。平均建物面積は 67.2 坪 (昨年 52.4 坪から +28.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.9 ％ → 2019年 12.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 20.8 ％ → 2019年 20.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 20.8 年 → 2019年 26.5 年、+27.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 27.1 ％ → 2019年 41.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 31.2 ％ → 2019年 29.4 ％)